Quel pointage de crédit pour un prêt hypothécaire?

Vous envisagez l'achat d'une maison, mais vous n'êtes pas certain de l'admissibilité de votre dossier de crédit pour l'obtention d'un prêt hypothécaire?

Avant d'acheter une maison ou de faire une demande de crédit pour une maison, plusieurs personnes se demandent: "Quel est le pointage de crédit minimum pour acheter une maison?"

Avant tout, il est important de comprendre que le score de crédit n'est que l’un des critères utilisé par les prêteurs pour prendre une décision. D'autres facteurs tels que vos revenus, votre ratio d'endettement, votre stabilité d'emploi, votre historique de paiement, vos antécédents de crédit et bien d'autres éléments vont influencer la décision du prêteur.

En matière de prêt hypothécaire, plusieurs institutions financières vont tenir compte du type de propriété achetée, de la valeur de la propriété et même de leur relation avec le client auprès des autres services financiers de l'entreprise. Chaque prêteur utilise ses propres politiques internes et ne tient pas uniquement compte du score de crédit.

Consultez d'abord votre dossier de crédit

La première étape, si vous ne l'avez pas encore fait, il faut demander une copie de votre dossier de crédit afin d'obtenir votre score. Une fois que vous l'aurez obtenu, il faut comprendre comment fonctionne le pointage de crédit afin de savoir la façon dont la cote de crédit est déterminée.

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La cote de crédit minimum pour prêt hypothécaire?

Maintenant que vous comprenez que les prêteurs utilisent le pointage de crédit pour déterminer le risque qu'une personne représente en tant qu'emprunteurs, c'est évident que plus votre score de crédit est élevé, meilleures sont les chances que la demande de prêt hypothécaire soit approuvée.

Mais puisque le pointage de crédit est un des nombreux facteurs utilisés par les banques pour déterminer si une personne est admissible pour un prêt et que les différents prêteurs utilisent différents critères pour déterminer l'admissibilité à un prêt hypothécaire, il est difficile de définir un score de crédit minimum pour une hypothèque conventionnelle.

Une cote de crédit supérieure à 660 est considéré comme étant "bonne" et ça ne devrait pas vous empêcher de faire une demande d'hypothèque. Parce que c'est possible que vous ayez eu quelques petits retards de paiement et que ça ne soit pas catastrophique. Vous n'êtes pas un mauvais payeur pour autant et les autres critères d'admissibilité pourraient jouer en votre faveur.

Avec une cote de crédit d'environ 700, vous êtes dans la moyenne au Canada et les chances que votre demande d'hypothèque soit acceptée sont bonnes. Encore là, si votre situation financière globale est en santé, que vous avez un emploi stable et que vous avez démontré de bonnes habitudes de paiement dans le passé, ce sont d'autres facteurs qui pourraient influencer la décision du prêteur.

Généralement, une cote de crédit de 725 ou plus élevé serait l'idéal pour acheter une maison. Mais un pointage de crédit de 725, même si c'est "très bon", n'est pas une garantie que votre demande de prêt sera automatiquement approuvée, parce que d'autres critères internes sont utilisés par les institutions financières pour déterminer si vous êtes admissible pour une hypothèque. Sauf que c'est certainement un bon indicateur.

Pour s'assurer d'obtenir le meilleur taux d'intérêt lors d'une demande d'hypothèque, il est conseillé d'avoir une cote de crédit supérieure à 760 qualifiée comme étant "excellente" afin d'être admissible aux meilleures offres de prêts hypothécaires. Les meilleurs taux d'intérêt et les meilleurs termes sont accordés aux personnes qui présentent un excellent pointage de crédit.

Si votre score de crédit n'est pas assez élevé pour obtenir un prêt hypothécaire, consultez les différents articles publiés sur ce blogue afin d'obtenir des conseils pour améliorer votre crédit.

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